530 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 61,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 68 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774340457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
26010774340457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 33 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 103 $ Poids 12 % |
| 2 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 196 028 $ Poids 1 % |
| 3 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +700 $ | 182 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 81 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 216 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.