451 Rang Grande-Ligne · Saints-Anges
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 137,5 m² · constr. 1885 · terrain 6 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774417618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
26010774417618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 43 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 241 $ Poids 2 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 346 379 $ Poids 1 % |
| 4 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 135 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 154 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 90 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.