467 Rang Grande-Ligne · Saints-Anges
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 167,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,1 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774436047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
26010774436047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 40 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 910 $ Poids 1 % |
| 2 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 197 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 395 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 359 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 151 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 93 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 167 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 98 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 381 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.