481 Rang Grande-Ligne · Saints-Anges
Valeur estimée
160 200 $
Autre · terrain 18 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 400 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774442566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
26010774442566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 26 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 1er Rang Ouest, Frampton 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 24 % |
| 2 | 431, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (4 327 $/m²) 20,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 18 % |
| 3 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 5 % |
| 4 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 760 $ Poids 5 % |
| 5 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 5 % |
| 7 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 4 % |
| 8 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 4 % |
| 9 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 514 $ Poids 4 % |
| 10 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 4 % |
| 11 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 4 % |
| 12 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.