966 Rang Petite-Montagne · Saints-Anges
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 12 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 830 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783660149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
26010783660149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 52 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 159 $ Poids 2 % |
| 2 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 211 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.