795 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 124,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783809116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
26010783809116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 45 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 962 $ Poids 10 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 418 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 175 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.