334 Rang Piqueron · Saints-Anges
Valeur estimée
522 700 $
Autre · 7 220 $/m² · 72,4 m² · constr. 2005 · terrain 400 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 000 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 503 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783812116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
26010783812116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 92 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 489 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 347 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.