370 Rang Piqueron · Saints-Anges
Valeur estimée
399 500 $
Autre · 3 181 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 410 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 732,6 m²
Frontage
355,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783899471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
26010783899471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 82 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 562 $ Poids 1 % |
| 2 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 322 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.