700 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 158,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784124214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
26010784124214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 85 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 765 $ Poids 8 % |
| 2 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 192 918 $ Poids 3 % |
| 3 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 039 $ Poids 3 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 088 $ Poids 2 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 170 206 $ Poids 2 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 357 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 99 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.