680 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
467 500 $
Autre · 6 548 $/m² · 71,4 m² · constr. 1930 · terrain 516 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 200 m²
Frontage
253,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784168016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
26010784168016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 90 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 436 $ Poids 5 % |
| 2 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 235 $ Poids 5 % |
| 3 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 144 $ Poids 5 % |
| 4 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 110 $ Poids 3 % |
| 5 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 441 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.