550 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 5 045 $/m² · 57,2 m² · constr. 1973 · terrain 306 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 900 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784300297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
26010784300297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 51 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 836 $ Poids 3 % |
| 2 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 499 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 199 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 183 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 82 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 320 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 218 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 212 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.