884 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 4 673 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 495 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 000 m²
Frontage
352,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794070122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
26010794070122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 89 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 300 352 $ Poids 0 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 295 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 315 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.