5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
90 500 $
Autre · terrain 119 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 49 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794087375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
26010794087375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 8 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 4 % |
| 2 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 805 $ Poids 1 % |
| 3 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.