Route 112 Ouest · Vallée-Jonction
Valeur estimée
180 200 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693681460100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
26015693681460100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
88 536 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 33 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 462 650 $ Poids 24 % |
| 2 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 22 % |
| 5 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 435 $ Poids 21 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 303 658 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 19 % |
| 9 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 467 775 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 605 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 52 958 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.