112 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
317 300 $
Autre · 2 808 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 61 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 933,3 m²
Frontage
137 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693853501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
26015693853501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 69 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 697 $ Poids 51 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 350 049 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 928 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 197 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 769 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 74 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 797 $ Poids 13 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 335 072 $ Poids 7 % |
| 9 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 249 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 812 $ Poids 6 % |
| 11 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 179 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 250 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.