98 Chemin Cliche · Vallée-Jonction
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693881355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
26015693881355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 58 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 862 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 208 333 $ Poids 43 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 667 $ Poids 30 % |
| 4 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 481 145 $ Poids 29 % |
| 5 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 54 471 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 77 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 259 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 352 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 188 173 $ Poids 8 % |
| 10 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 976 $ Poids 7 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 217 769 $ Poids 5 % |
| 12 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.