106 Chemin Cliche · Vallée-Jonction
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 75,8 m² · constr. 1954 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693881608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
26015693881608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 52 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 069 $ Poids 40 % |
| 2 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 441 $ Poids 37 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 676 $ Poids 31 % |
| 4 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 129 799 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 766 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 47 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 232 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 035 $ Poids 3 % |
| 10 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 92 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.