146 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 145,3 m² · constr. 1896 · terrain 13 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 207,4 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693882395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
26015693882395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 75 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 731 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 407 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 744 $ Poids 28 % |
| 3 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 60 204 $ Poids 13 % |
| 4 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 413 063 $ Poids 9 % |
| 5 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 967 $ Poids 6 % |
| 6 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 342 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.