114 Chemin Cliche · Vallée-Jonction
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 60,9 m² · constr. 1982 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693882850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
26015693882850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 39 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 994 m · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 809 $ Poids 26 % |
| 2 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 357 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 83 659 $ Poids 3 % |
| 4 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 155 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 211 867 $ Poids 3 % |
| 7 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 355 $ Poids 2 % |
| 10 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.