276 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 126,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703778997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
26015703778997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 785 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 89 577 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 653 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −1 923 $ | 59 510 $ Poids 51 % |
| 3 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 633 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 535 338 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 610 $ Poids 36 % |
| 5 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 887 $ Poids 27 % |
| 6 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 703 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 281 203 $ Poids 27 % |
| 7 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 712 $ Poids 24 % |
| 8 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 710 $ Poids 20 % |
| 9 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 697 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 133 $ Poids 14 % |
| 11 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 038 $ Poids 12 % |
| 12 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.