126 Rue Peupliers · Vallée-Jonction
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 73,6 m² · constr. 2021 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703792956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
26015703792956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 60 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 28 m · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 82 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 307 485 $ Poids 86 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 112 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 463 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 134 m · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 939 $ | 138 853 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 162 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 358 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 126 m · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 51 054 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 717 $ Poids 33 % |
| 8 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 563 $ Poids 30 % |
| 9 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 177 $ Poids 24 % |
| 10 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 795 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.