72 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
257 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703819741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
26015703819741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 52 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 196 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 457 940 $ Poids 59 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 41 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 55 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 50 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 358 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 261 $ Poids 38 % |
| 6 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 849 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 929 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 236 m · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 435 $ Poids 17 % |
| 9 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 462 650 $ Poids 16 % |
| 10 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 303 658 $ Poids 15 % |
| 11 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 239 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.