199 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 141,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703822615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
26015703822615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 85 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 550 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 430 246 $ Poids 48 % |
| 2 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 995 $ Poids 38 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 990 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 59 401 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 404 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 91 996 $ Poids 16 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 020 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 320 $ Poids 15 % |
| 8 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 432 910 $ Poids 15 % |
| 9 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 431 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 228 714 $ Poids 10 % |
| 10 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 295 080 $ Poids 9 % |
| 11 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 748 $ Poids 7 % |
| 12 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 219 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.