71 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703829551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
26015703829551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 88 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 247 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 490 830 $ Poids 16 % |
| 5 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 87 823 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 54 701 $ Poids 14 % |
| 7 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 360 $ Poids 14 % |
| 8 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 592 $ Poids 12 % |
| 9 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 276 240 $ Poids 8 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 040 $ Poids 6 % |
| 11 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 505 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.