96 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
169 700 $
Autre · constr. 1974 · terrain 3 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 70 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703845522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
26015703845522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 27 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 299 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 457 940 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 841 $ Poids 49 % |
| 3 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 643 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 133 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 261 $ Poids 40 % |
| 5 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 33 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 300 $ Poids 31 % |
| 8 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 29 % |
| 9 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 29 % |
| 11 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 500 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.