233 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703851566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
26015703851566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 73 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 163 $ Poids 56 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 027 $ Poids 55 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 640 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 978 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 408 785 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 51 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 780 $ Poids 38 % |
| 8 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 987 m · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 656 $ Poids 37 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 674 $ Poids 33 % |
| 10 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 887 m · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 142 179 $ Poids 27 % |
| 11 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 993 $ Poids 18 % |
| 12 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 528 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.