100 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 134,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703854118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
26015703854118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 309 $ Poids 41 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 503 $ Poids 25 % |
| 3 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 57 819 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 86 915 $ Poids 21 % |
| 5 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +17 468 $ | 285 656 $ Poids 12 % |
| 6 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −925 $ | 241 225 $ Poids 9 % |
| 7 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 459 $ Poids 8 % |
| 8 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 281 $ Poids 8 % |
| 9 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 004 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.