97 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 74,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703855314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
26015703855314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 48 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 275 $ Poids 43 % |
| 2 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 576 $ Poids 42 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 973 $ Poids 36 % |
| 4 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 129 009 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 772 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 47 300 $ Poids 17 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 290 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.