119 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 133,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703874661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
26015703874661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 77 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 521 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 57 406 $ Poids 30 % |
| 3 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 91 655 $ Poids 28 % |
| 4 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 785 $ Poids 19 % |
| 5 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 115 $ Poids 18 % |
| 6 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 287 085 $ Poids 16 % |
| 7 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 254 502 $ Poids 14 % |
| 8 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 384 577 $ Poids 12 % |
| 9 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 219 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.