127 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 1 016 $/m² · 341,5 m² · constr. 1960 · terrain 15 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 014,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703893128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
26015703893128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 76 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 39 % |
| 2 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 38 % |
| 3 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 35 % |
| 6 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 25 % |
| 8 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 494 818 $ Poids 4 % |
| 9 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 711 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 553 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 198-208, Rue Morency, Vallée-Jonction 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (997 $/m²) 459,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie −58 807 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 530 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 148 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.