133 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703893321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
26015703893321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 53 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 424 733 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 842 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 412 $ Poids 46 % |
| 5 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 152 $ Poids 43 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 516 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +355 $ | 73 055 $ Poids 42 % |
| 8 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 327 653 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 53 674 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.