62 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 170 m² · constr. 1975 · terrain 8 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 728,9 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703900786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
26015703900786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 89 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 368 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 462 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 674 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 78 742 $ Poids 48 % |
| 3 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 354 $ Poids 18 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 490 893 $ Poids 11 % |
| 5 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 380 $ Poids 9 % |
| 6 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 441 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 65 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +355 $ | 94 930 $ Poids 2 % |
| 11 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 560 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 311 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.