51 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 9 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 747,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 319 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703913764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
26015703913764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 90 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 442 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 729 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 017 $ Poids 42 % |
| 5 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 456 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 81 782 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 399 830 $ Poids 7 % |
| 8 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 974 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 521 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −4 136 $ | 56 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 531 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 51 534 $ Poids 4 % |
| 12 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 259 145 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.