997 Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 115,2 m² · constr. 1870 · terrain 4 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,2 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713489987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
26015713489987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 54 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 196 911 $ Poids 16 % |
| 2 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 12 % |
| 3 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 438 494 $ Poids 11 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 360 289 $ Poids 11 % |
| 5 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 309 $ Poids 10 % |
| 6 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 954 $ Poids 9 % |
| 7 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 362 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.