520 Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713669769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
26015713669769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 49 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 383 $ Poids 70 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 639 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 919 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 875 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 277 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 815 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 415 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 615 m · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 52 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 458 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 69 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 664 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.