111 Rue Peupliers · Vallée-Jonction
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713712446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
26015713712446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 81 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 247 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 217 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 81 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 517 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 63 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 639 $ Poids 60 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 46 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 547 792 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 26 m · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −775 $ | 59 302 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 858 $ Poids 52 % |
| 9 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 79 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −824 $ | 54 670 $ Poids 36 % |
| 11 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 215 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 257 399 $ Poids 34 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 014 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.