392 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 150,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713724624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
26015713724624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 60 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 227 315 $ Poids 26 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 377 417 $ Poids 23 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 382 264 $ Poids 22 % |
| 4 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 206 $ Poids 18 % |
| 5 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 539 $ Poids 18 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 802 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 199 $ Poids 17 % |
| 7 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 822 $ Poids 16 % |
| 8 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 477 595 $ Poids 16 % |
| 9 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 946 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 347 839 $ Poids 14 % |
| 10 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 269 $ Poids 11 % |
| 11 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 749 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.