102 Rue Chênes · Vallée-Jonction
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 113 m² · constr. 1982 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713733380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
26015713733380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 64 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 25 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 80 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 441 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 270 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 364 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 952 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 326 008 $ Poids 45 % |
| 8 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 95 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 268 612 $ Poids 42 % |
| 9 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 433 744 $ Poids 40 % |
| 10 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 878 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 225 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 749 $ Poids 35 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 356 631 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.