88 Route 112 Ouest · Vallée-Jonction
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713740925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
26015713740925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 47 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 297 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 73 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 621 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 334 156 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 476 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 889 $ Poids 55 % |
| 7 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 434 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 299 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 357 296 $ Poids 41 % |
| 11 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 383 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 429 $ Poids 39 % |
| 12 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 881 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.