100 Route 112 Ouest · Vallée-Jonction
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 180,3 m² · constr. 1991 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713750694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
26015713750694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 86 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 121 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 103 $ Poids 57 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 377 $ Poids 51 % |
| 3 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 436 322 $ Poids 51 % |
| 4 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 525 107 $ Poids 38 % |
| 5 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 989 m · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 440 $ Poids 33 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 735 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 628 $ Poids 19 % |
| 7 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 595 767 $ Poids 18 % |
| 8 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 816 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 94 555 $ Poids 17 % |
| 9 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 747 $ Poids 16 % |
| 10 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 952 m · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 741 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 474 857 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.