Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
149 900 $
Autre · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
—
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 17 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713757537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
26015713757537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 21 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 559 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 498 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 825 $ Poids 58 % |
| 5 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 664 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 606 m · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 674 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 694 m · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 55 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 53 % |
| 11 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 727 m · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 795 m · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.