124 Rue Plaines · Vallée-Jonction
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713761339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
26015713761339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 56 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 623 m · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 775 m · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 926 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 906 m · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 735 $ Poids 64 % |
| 5 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 102 $ Poids 61 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 532 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 972 m · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 222 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 967 m · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 906 m · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 650 m · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 125 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 724 m · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 926 m · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 277 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.