187 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
239 600 $
Autre · constr. 2019 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713769087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
26015713769087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 49 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 533 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 698 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 83 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 080 $ Poids 52 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 850 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 485 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 766 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 818 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 795 m · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 850 m · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 121 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 858 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 879 m · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 48 % |
| 12 | 297-299, rue Drouin, Vallée-Jonction 2026-05-21 · 897 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.