519 Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713770316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
26015713770316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 58 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 829 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 251 485 $ Poids 72 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 660 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 784 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 272 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 355 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 849 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 411 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 639 m · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 52 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 269 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 790 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-04-28 · 714 m · Vendu 198 000 $ (2 041 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 012 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.