195 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 123,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713778188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
26015713778188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 80 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 669 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 88 537 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 888 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 55 205 $ Poids 45 % |
| 5 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 248 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 374 089 $ Poids 40 % |
| 7 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 882 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 205 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 761 $ Poids 39 % |
| 9 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 421 $ Poids 36 % |
| 11 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 467 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 686 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.