193 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 1 380 $/m² · 297,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713779053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
26015713779053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 85 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 653 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +74 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 426 $ Poids 24 % |
| 2 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 790 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 687 $ Poids 5 % |
| 3 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 230 011 $ Poids 5 % |
| 4 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 921 m · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 319 155 $ Poids 4 % |
| 5 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 497 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 286 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 112 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.