151 Rue Pont · Vallée-Jonction
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713783261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
26015713783261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 62 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 469 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 79 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 913 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 927 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 466 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 321 075 $ Poids 55 % |
| 9 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 417 $ Poids 52 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 358 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 756 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 53 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 861 m · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 191 171 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.