210 Rue Principale · Vallée-Jonction
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 1 708 $/m² · 180,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713786918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
26015713786918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 67 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218-220, rue Jacob, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 452 m · Vendu 109 000 $ (633 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 123 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 418 787 $ Poids 61 % |
| 3 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 641 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 571 $ Poids 48 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 913 m · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 522 915 $ Poids 47 % |
| 6 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 537 m · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 577 $ Poids 44 % |
| 7 | 342 et 344, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2024-12-19 · 637 m · Vendu 207 000 $ (1 087 $/m²) 190,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 026 $ Poids 39 % |
| 8 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 558 $ Poids 32 % |
| 9 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 176 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 732 $ Poids 24 % |
| 10 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 596 251 $ Poids 18 % |
| 11 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 930 m · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 94 613 $ Poids 16 % |
| 12 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 886 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.