201 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 151,7 m² · constr. 1885 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713788030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
26015713788030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 65 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 379 470 $ Poids 37 % |
| 2 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 228 709 $ Poids 30 % |
| 3 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 479 972 $ Poids 26 % |
| 4 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 974 $ Poids 26 % |
| 5 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 599 $ Poids 26 % |
| 6 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 271 $ Poids 25 % |
| 7 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 989 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 317 m · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 751 $ Poids 22 % |
| 9 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 305 m · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 349 692 $ Poids 20 % |
| 10 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 393 718 $ Poids 19 % |
| 11 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 420 $ Poids 19 % |
| 12 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 687 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.