143 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 275,4 m² · constr. 1949 · terrain 3 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713802614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
26015713802614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 75 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 112 $ Poids 20 % |
| 2 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +139 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 855 537 $ Poids 6 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 913 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 553 940 $ Poids 5 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 202 345 $ Poids 3 % |
| 5 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 176 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 112 050 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.